Главная » 2015 » Август » 16 » Устав СНТ Венера-Натальино 7/2 в новой редакции
10:03 Устав СНТ Венера-Натальино 7/2 в новой редакции | |
решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Венера» Натальино –7/2 ПРОТОКОЛ № 2/08/2015 от 15 августа 2015 года. УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ВЕНЕРА» НАТАЛЬИНО - 7/2 Раменский район Московская область 2015 год 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Венера» Натальино - 7/2, именуемое в дальнейшем «Товарищество» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Товарищество создано на земельном участке площадью 19,27 га, отведенном Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области. Товарищество зарегистрировано 16 марта 1998 года Московской областной регистрационной палатой, регистрационный номер 50:23:0214. 1.2. Организационно-правовая форма Товарищества: Товарищество собственников недвижимости. Полное официальное наименование Товарищества на русском языке: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ВЕНЕРА» НАТАЛЬИНО - 7/2. Сокращенное официальное наименование Товарищества на русском языке: ТСН СНТ «ВЕНЕРА» НАТАЛЬИНО - 7/2. 1.3. Место нахождения Товарищества: 140170, Московская область, Раменский район, деревня Натальино, 7/2. 1.4. Товарищество является добровольным объединением граждан - собственников недвижимого имущества (вещей), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании. 1.5. Товарищество создано без ограничения срока деятельности. 1.6. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием. 1.7. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества. 1.8. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 2.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Целью деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей ее членов в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов. Предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом. Основными видами деятельности Товарищества являются: обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся садовые участки членов Товарищества, их обслуживание и эксплуатация в интересах членов Товарищества; организация совместной деятельности членов Товарищества; формирование и обеспечение успешного функционирования и полноценного развития Товарищества; формирование условий для удовлетворения культурных, духовных и иных нематериальных потребностей членов Товарищества; содержание, благоустройство и озеленение общей территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям; содержание и благоустройство прилегающей территории; создание благоприятной экологической обстановки и надлежащих условий для ведения садоводческого хозяйства; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; строительство, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, за счет привлеченных и собственных средств Товарищества, как силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков и построек, общего имущества и земель общего пользования Товарищества, а также прилегающих территорий; организация обеспечения коммунальными услугами граждан - владельцев садовых участков и других жителей, и организация оплаты этих услуг; привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Товарищества и имущества его членов; организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества; обеспечение соблюдения гражданами - владельцами садовых участков, требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка Товарищества; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; представление интересов собственников и владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества; консультирование собственников и владельцев земельных участков по вопросам деятельности Товарищества; ведение реестра собственников недвижимости. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом или решением Общего собрания. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 3.1. Товарищество вправе: - осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных законодательством и настоящим уставом; - заключать договоры, в т.ч. договор управления общим имуществом и иные обеспечивающие управление общим имуществом договоры; - определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на создание, содержание, ремонт и реконструкцию общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие уставные цели Товарищества; - устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов членов Товарищества; - отвечать по своим обязательствам своим имуществом; - от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; - выполнять работы и оказывать услуги собственникам и владельцам недвижимости; - привлекать заемные средства, пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; - передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги; - выступать истцом и ответчиком в суде; - обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества; - создавать местные и межрайонные ассоциации (союзы), открывать свои представительства на территории РФ; - осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия. 3.2. В случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 3.3. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. 3.4. Товарищество обязано: - обеспечивать выполнение требований Гражданского кодекса РФ, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества; - осуществлять управление общим имуществом; - обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества; - обеспечивать выполнение всеми собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества; - обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости; - представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами; - выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам; - вести реестр членов Товарищества. 4. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА ИЗ НЕГО 4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества. 4.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. 4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.4. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества. Членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество. В течение 10 дней с даты принятия Общим собранием решения о приеме в члены Товарищества членом Товарищества уплачивается вступительный взнос в денежной форме в размере, определенном Общим собранием членов Товарищества. В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней. После этого срока неуплата вступительного взноса является основанием для исключения неплательщика из членов Товарищества. 4.5. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. 4.6. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на недвижимость. 4.7. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные настоящим пунктом, и своевременно информировать Правление об их изменении. 5. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА. ФОНДЫ. ВЗНОСЫ 5.1. Источниками формирования имущества Товарищества являются: Вступительные, членские, целевые взносы членов Товарищества; доходы от хозяйственной деятельности Товарищества, направленной на осуществление целей и задач Товарищества; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам; доходы, полученные от собственности Товарищества; доходы, полученные от операций с ценными бумагами; субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления; добровольные имущественные взносы и пожертвования; другие не запрещенные законодательством поступления. 5.2. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами Товарищества. 5.3. Имущество общего пользования Товарищества - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). 5.4. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации. 5.5. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества. Порядок и условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, определяются Трудовым кодексом РФ, иными нормативно-правовыми актами, трудовым договором, заключаемым с ним. 5.6. Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. 5.7. На основании решения Общего собрания членов Товарищества в Товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется Общим собранием членов Товарищества. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда является собственностью Товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом задачам. 5.8. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества. 5.9. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальный фонд. Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества. 5.10. Размер и сроки внесения взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты членом Товарищества членского и/или целевого взноса в размере и сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. При неуплате членских и/или целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества. 5.11. Собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества. 5.12. Неиспользование членом Товарищества принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА 6.1. Член Товарищества имеет право: - избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля; - получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля; - самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; - осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений; - распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; - при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; а также здания, строения, сооружения, плодовые культуры, находящиеся на земельном участке отчуждателя; - при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования; - обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов Товарищества; - добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; - осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. 6.2. Член Товарищества обязан: - соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания; - нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; - использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; - не нарушать права членов Товарищества; - соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; - осуществлять строительство садового дома и других строений в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества, осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц; - своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, налоги и платежи; - в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; - соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); - участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом; - участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием; - участвовать в Общих собраниях членов Товарищества; - выполнять решения Общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных и решения Правления Товарищества; - предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с Правлением и Общим собранием Товарищества необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности; - обеспечивать доступ уполномоченным лицам к недвижимости в случае необходимости ее поддержания в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу; - рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества; - поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории; - складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах; - устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников или владельцев недвижимости либо общему имуществу членов Товарищества им самим лично, а также любыми другими лицами, пользующимися недвижимостью в соответствии с договорами; - соблюдать иные установленные законами и Уставом Товарищества требования. 6.3. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества. 6.4. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. 7. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА 7.1. Организация и застройка территории Товарищества, раздел земельного участка, предоставленного Товариществу, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории Товарищества до их утверждения должны быть одобрены Общим собранием членов Товарищества. 7.2. Члены Товарищества вправе приступить к использованию садовых земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами Товарищества на основании решения Общего собрания членов Товарищества. 7.3. Возведение строений и сооружений в Товариществе осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом. 7.4. Государственный земельный надзор за соблюдением гражданами требований, установленных земельным законодательством, к использованию земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, осуществляется в соответствии с земельным законодательством. 8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ 8.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. При голосовании на общем собрании каждому члену Товарищества принадлежит 1 (один) голос. 8.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся: 1) внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции; 2) прием в члены Товарищества и исключение из его членов; 3) определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов его Правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий; 5) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 6) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 7) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); деятельности его Правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества; 8) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 9) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры; 10) установление размеров вступительных, членских, целевых взносов, специальных фондов, пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества; 11) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении; 12) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 13) утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 14) поощрение членов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества; 15) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества; 16) утверждение списков членов Товарищества; 17) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами Товарищества, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; 18) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории Товарищества. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения. 8.3. Решения по вопросу, указанному в подпункте 17 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься Общим собранием членов Товарищества, проводимым в форме собрания уполномоченных. 8.4. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в 2/3 (две трети) голосов. Другие решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. 8.5. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов Товарищества (не менее чем 50% уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Товарищества. 8.6. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 (одной пятой) общего числа членов Товарищества. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном переизбрании членов Правления может быть проведено при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания при условии соблюдения порядка уведомления членов Товарищества о проведении этого собрания. 8.7. Правление Товарищества обязано в течение 7 (семи) дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 (одной пятой) общего числа членов Товарищества либо требования ревизионной комиссии (ревизора) о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный Уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания его членов (собрания уполномоченных). В случае принятия Правлением решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) указанное Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если Правление приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), о причинах отказа. 8.8. Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. 8.9. Общее собрание членов Товарищества ведет Председатель Правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления Товарищества. 9. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА 9.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). 9.2. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества. 9.3. Правление избирается прямым тайным голосованием из числа членов Товарищества на срок 2 (два) года Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 (одной трети) членов Товарищества. 9.4. Заседания Правления созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 (две трети) его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом. 9.5. К компетенции Правления Товарищества относятся: 1) практическое выполнение решений Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); 2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении; 3) избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий; 4) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества; 5) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение Общего собрания его членов (собрания уполномоченных); 6) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности; 7) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); 8) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); 9) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов; 10) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов; 11) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования; 12) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов; 13) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива; 14) прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников; 15) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов; 16) совершение от имени Товарищества сделок; 17) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям; 18) осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества; 19) соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава Товарищества; 20) рассмотрение заявлений членов Товарищества. 9.6. Правление Товарищества в соответствии с законодательством РФ и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и Уставом Товарищества к компетенции Общего собрания его членов (собрания уполномоченных). 9.7. Членом Правления Товарищества не может являться член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член Правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в Правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору. 9.8. Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем Правления Товарищества, секретарем заседания Правления Товарищества. 9.9. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления на срок 2 (два) года. 9.10. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе: 1) председательствует на заседаниях Правления; 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами; 3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления; 4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в счета банках; 5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия; 6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом; 7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях; 8) рассматривает заявления членов Товарищества. 9.11. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). 9.12. Председатель Правления и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение убытков, или не принимавшие участия в голосовании. 10. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА 10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя, членов Правления и Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Товарищества общим собранием в составе одного или не менее чем трех человек на срок 2 (два) года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). 10.2. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). 10.3. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна Общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 (одной четверти) общего числа членов Товарищества. 10.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных законом и Уставом Товарищества. 3. Ревизионная комиссия (ревизор) обязана: 1) проверять выполнение Правлением и Председателем Правления решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества; 2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию 1/5 (одной пятой) общего числа членов Товарищества или 1/3 (одной трети) общего числа членов Правления; 3) отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений; 4) докладывать Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления; 5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем Правления заявлений членов Товарищества. 10.5. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и Председателя Правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Товарищества. 11. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА 11.1. Реорганизация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 11.2. Товарищество может быть преобразовано в потребительский кооператив. 11.3. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. 11.4. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки. | |
|
| |
| Всего комментариев: 13 | 1 2 » |
0
| |
| 1-10 11-11 | |
